Земельные вопросы: участки, границы

Заявительница П. в сентябре 2012 года приобрела земельный участок в Завьяловском районе с получением свидетельства о государственной регистрации права собственности от 10.10.2012. В марте 2013 года ей пришло уведомление о том, что ее участки зарезервированы для государственных нужд Удмуртской Республики на основании распоряжения Правительства Удмуртской Республики от 05.11.2011 № 732-р для целей строительства автомобильной дороги. В настоящее время (ноябрь 2015 г.) П. хочет расторгнуть договор купли-продажи, т.к. в момент покупки участков Продавец не поставил ее в известность об имеющихся ограничениях в их использовании.

Вопрос заявительницы.

Каким образом расторгнуть договор купли-продажи от 25.09.2012 с возмещением уплаченной суммы.

Ответ юриста.

Рассмотрев предоставленные П. документы (договор купли-продажи от 25.09.2012, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельные участки от 10.10.2012, письма-ответы из Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики от 13.06.2013 и от 14.08.2013), заявительнице разъяснено, что у нее была возможность требовать расторжения договора купли-продажи земельных участков на основании ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации как сделки, совершенной под влиянием заблуждения. Однако, в соответствии со ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по данному требованию составляет один год, следовательно, предъявление иска в данном случае бесперспективно.

Родионова Надежда Сергеевна

Юрисконсульт 1 кат. ОАО ЧМЗ, г. Глазов, тел. 8-909-063-52-79, e-mail:nadin0701@ya.ru

Консультация дана в ноябре 2015 г.